"В столице сокращается число инвесторов". Что ждет литовский рынок недвижимости

Вильнюс
CC BY 2.0 / flickr / Mantas Volungevicius

Стоимость недвижимости в Литве за год возрасла сильнее, чем в среднем по Евросоюзу. Портал Baltnews.lt изучил данные о жилье.

Годовая стоимость недвижимости в Литве в третьем квартале 2018 года выросла на 6,6%. В среднем по ЕС в этот период стоимость жилья увеличилась на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, сообщает статистическое агентство Eurostat.

Данные Центра регистра

Стоимость всей зарегистрированной недвижимости Литвы превысила сто миллиардов евро. По сравнению с прошлогодними данными средняя рыночная цена выросла почти на 8%, сообщил 9 января Центр регистров.

По данным ведомства, средняя рыночная стоимость квартир в Литве в 2018 году по сравнению с 2017 увеличилась на 7%, жилых домов – на 4-5%, коммерческая и административная недвижимость – на 3%, цены на земельные участки – на 8%.

Будущие цены

Банк Литвы ранее провел опрос более 70 игроков рынка недвижимости, которые сделали прогноз по стоимости жилья на 2019 год, писал Sputnik Литва.

Как предположили эксперты, новые квартиры в Вильнюсе в 2019 году должны подешеветь, в Клайпеде вырасти, а в Каунасе цены на недвижимость останутся на прежнем уровне.

Уточняется, что 43% спрогнозировали спад цен на квартиры в столице, абсолютное большинство – сохранение цен в Каунасе, половина опрошенных спрогнозировала увеличение цен на недвижимость в Клайпеде на 5%.

Старший экономист отдела макропруденциального анализа Вайдотас Шумскис отметил, что в Вильнюсе сократятся продажи квартир в новостройках:

"Учитывая максимальную активность, наблюдаемую на рынке недвижимости Литвы в этом году, ожидания участников рынка на следующий год более умеренные, немного меняется структура покупателей, например, в Вильнюсе сокращается число желающих инвестировать в новые квартиры", – отметил экономист.

Банк Литвы отметил, что 60% опрошенных заявили, что в Вильнюсе в 2019 году будет меньше построено и меньше куплено квартир, чем в 2018 году.

Эксперты, прогнозируя изменения на рынке жилья в Клайпеде, поделились на две группы: половина считает, что темпы продажи и строительства недвижимости не изменятся, другая часть ожидает активизации в сфере продажи новых квартир.

Что касается аренды жилья, в Банке Литвы заявили, что во всех трех мегаполисах цены аренды квартир измениться не должны, как считают опрошенные эксперты.

Ссылки по теме